東京へ（田舎ものみたいなタイトルだ）

再び東京へ、ブラブラ。

本当は当てもなくだったけど、青砥（葛飾区）で降りる。
コースは青砥→亀有→高砂（当然、歩き）

いくつかの商店街と住宅地を通り過ぎて、新宿（にいじゅくと読む）あたりで、建て売り一軒家のオープンハウスが。
土地15坪、家85m2で3500万円ほど。

中を見させてもらい、結構、構造（壁内通風、4寸柱）や設備（ペアガラス、浴室乾燥、1坪浴室など）が充実していることを実感。

実は一軒家もいいなと思っている。
理由…
1.マンションなら必須の管理費、修繕費（合計2万円）がかからない
2.駐車場もかからない（東京なら2万円）
3.自由
4.価格が下がりにくい
5.マンションだとローンが終わっても1.2は一生かかるし、修繕費は上がっていく傾向にある
6.窓が各部屋にあり、通風がよい
などなど。

1.2でかかる4万円というのは35年ローンで言うと1300万円ほどに相当する。
つまり月々の支払いで言うと、3600万円の一軒家と2300万円のマンションは月々の支払いは変わらないということ。
（ローンと1.2のお金のみで、固定資産税などは除く）

実際には一軒家だって修繕費はかかるけど、やるかやらないかは選べるが、マンションは強制的。

さぁて、どうなるやら。